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Nr.168: Baugrundstücke in Groß Kreutz
Wohngebiet "Am Kleinbahndamm"


 Ort:   Wohngebiet "Am Kleinbahndamm" in 14 550 Groß Kreutz
 Preis:   25.350,00 - 50.700,00 € (entspr. 65,00 € / m²)
 Erbpacht:   ist teilweise möglich: 99 Jahre zu 3,5 %


 Grundfläche:   28 Baugrundstücke von 390 - 780 m²
 Lage:

 

  • Regionalbahnhof Groß Kreutz mit direkten Verbindungen nach Brandenburg (11 min), Werder (7 min), Potsdam (17 min) und Berlin (B-Zoo: 41 min, B-Hbf: 51 min) im Stundentakt
  • Auto-Entfernungen: Brandenburg 15 km, Potsdam 22 km, Berlin 40 km

 

 Umgebung:

 

  • Einzelhandel (Supermärkte und Fachmärkte)
  • 2 Kindertagesstätten
  • Grund- und Gesamtschule (bis zur „Mittleren Reife“)
  • 2 Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapeutin und Apotheke
  • 3 Gaststätten
  • Soziales Leben: Sportverein, Gesangsverein (gemischter Chor), Feuerwehr, Karnevalsverein, Seniorenclubs, Kirche, Sozialstation, betreutes Wohnen

 



 Bebauungsplan:

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig:

  • WA = allgemeines Wohngebiet
  • GRZ = 0,3 (30% der Grundstücksfläche können überbaut werden)
  • GFZ = 0,5 (die Bruttogrundfläche kann bis zu 50% der Grundstücksfläche betragen)
  • zulässig sind alleinstehende Häuser mit 2 Vollgeschossen und die Ausführung des Obergeschosses mit Satteldach

 

 Auflagen:

 

  • je Grundstück sind mindestens 2 Obstbäume neu zu pflanzen, Garagen oder Carports sind zu begrünen
  • Das anfallende Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern
  • Zufahrten, Stellplätze und Fußwege sind wasserdurchlässig herzustellen
  • Einfriedungen nur als Hecken oder als offene Holz- oder Metallzäune

 



 Sonstiges:

 

  • Die öffentliche Erschließung incl. Gas, Strom, Telefon, Wasser und Abwasser wird in diesem Frühjahr hergestellt.
  • Als vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren ist eine Bauanzeige nach § 69 Brandenburgische Bauordnung möglich.

 


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